pronájem bytu 2+kk 60 m²

Zliv · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 60 m² v ul. Nádražní ve Zlivi Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt 2 + kk o výměře 60 m² v podkroví rodinného domu ve Zlivi v ul. Nádražní. Byt se nachází v 1. patře a má vlastní samostatné venkovní schodiště. Byt se stává ze vstupní chodby, dále pak velkého obývacího prostoru s kuchyňským koutem, ve kterém je moderní kuchyňská linka včetně elektrospotřebičů (trouba, sklokeramická deska, myčka). Dále se v bytě nachází koupelna se sprchovým koutem a WC, samostatná ložnice a samostatná komora, kterou lze využít jako šatnu popř. pro uskladnění věcí v domácnosti. Byt je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina). Vytápění řešeno tepelným čerpadlem a ohřev vody řešen bojlerem umístěným v koupelně. Byt bude volný od 1.12.2026. Majitelé si nepřejí v bytě domácí mazlíčky. Měsíční nájemné je 13.000,-- + energie 2.000,-- (z toho 1.500,-- elektřina a 500,-- záloha na vodu). Vyžadována jistota k bytu ve výši dvou měsíčních nájmů tj. 26.000,--. Provize RK činí 13.000,--. Bližší informace vám rádi poskytneme v naší RK. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
Prodávající: Reality Ševčík s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: kompletní síť obchodů a služeb PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 26 000 Kč Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N02318

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 280 Kč

11 980 – 16 655 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 13 868 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 23 841 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 868 Kč (rozpětí 11 894 Kč – 16 219 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 23 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 32 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 98 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 150 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 215 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno