pronájem bytu 1+kk 58 m²
Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1kk, 37.69m² se zahradou o velikosti 20,4m², Český Brod Pronájem krásného bytu 1kk o velikosti 37.69m² včetně zahrádky o velikosti 20.4m² v Českém Brodě Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,69 m², který se nachází v přízemí v novém rezidenčním projektu Pod Malechovem v Českém Brodě. Velkou předností bytu je vlastní zahrada o výměře 20,4 m², která nabízí příjemný prostor pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí a je vhodný pro jednotlivce nebo pár. Rezidenční projekt Pod Malechovem se nachází v příjemné části Českého Brodu s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 8 minut chůze a nabízí pravidelné spojení do Prahy. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Měsíční nájemné činí 16 000 Kč + poplatky za služby a energie. K bytu je možné pronajmout také parkovací stání za 1 000 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 32 000 Kč, a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Four Locations s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Výstavba: 2026
Číslo zakázky: IDNES-4LOCJS126
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 824 Kč
16 912 – 21 517 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 579 · váha 60 %
Model z dat
17 765 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 921 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 338 Kč/m² → 19 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 765 Kč (rozpětí 15 222 Kč – 20 516 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 921 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 686 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |