Prodej garáže 28 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dvojgaráž v centru města Kuřim o celkové výměře cca 29 m². Garáž disponuje dvěma samostatnými vraty, přívodem elektřiny a vody, což rozšiřuje možnosti jejího využití nejen pro parkování vozidel.

Díky své dispozici a umístění je vhodná například pro parkování dvou automobilů, uskladnění vozidel či vybavení, ale také pro podnikatelské účely. Nabízí se možnost využití jako menší autoservis, prostor pro mytí a čištění automobilů, případně pro jiné podobné podnikání dle potřeb nového majitele.

Základní informace:

Lokalita: Kuřim, Jiráskova
Výměra: cca 29 m²
Rozměry: cca 4,9 x 5,9 m, nadstandardně vysoký strop 3,5 m
Dvoje garážová vrata
Elektřina: ano
Voda: ano
Vhodné pro soukromé i podnikatelské využití

Výhodou je především umístění v centru města (a zároveň v klidné slepé ulici), praktická dispozice a dostupnost základních inženýrských sítí.

Veškeré uvedené plochy jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku.

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (75000 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

elektřina: 230V umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 239 m MHD 324 m školka 543 m lékař 124 m pošta 621 m restaurace 86 m škola 326 m obchod 933 m vlak 363 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
20.10.2026	2.10 mil. Kč	-8.7 %
09.10.2026	2.30 mil. Kč	-5.9 %
05.10.2026	2.44 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

75 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.37 mil. Kč

1.16 mil. – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 53 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.41 mil. · váha 73 %

Model z dat 1.32 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 996 211 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 497 Kč/m² → 1.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.32 mil. Kč (rozpětí 998 089 Kč – 1.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2989 nabídek stejného druhu → 996 211 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 218 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží: 356 m (Kuřim)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 211 min · 1 přestup
České Budějovice: 218 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	zlevněno 2.30 mil. → 2.10 mil.
09.10.2026	zlevněno 2.44 mil. → 2.30 mil.
05.10.2026	přidáno