Pronájem kanceláře 70 m²

Staré Město, Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 14,5 m² – Staré Město, ul. Velehradská
Cena včetně veškerých energií
Nabízíme k pronájmu světlou a útulnou kancelář o výměře 14,5 m², která se nachází v průmyslovém areálu PSV ve Starém Městě na ulici Velehradská.

Kancelář je v udržovaném stavu, vybavená kobercovou podlahou, plastovým oknem se žaluziemi a ústředním vytápěním. Prostor je vhodný pro administrativní činnost, menší firmu, účetní kancelář nebo jako zázemí pro podnikatele.

Výhodou je umístění v zavedeném komerčním areálu s dobrou dostupností do Uherského Hradiště a okolí.

Cena pronájmu
Měsíční nájemné

1 740Kč / měsíc
Konečná cena včetně veškerých energií.

120 Kč/m²/měsíc × 14,5 m²

Žádné další náklady na energie. Přehledná a cenově dostupná nabídka pro podnikatele, kteří hledají vlastní kancelářské zázemí bez vysokých provozních nákladů.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Roman Musil – realitní makléř

Parametry

Cena: 1 740 Kč /měsíc (25 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: remach-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1088 m MHD 308 m školka 543 m lékař 722 m pošta 1030 m restaurace 479 m škola 361 m obchod 1298 m vlak 1447 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 740 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 376 Kč

5 503 – 16 269 Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 8 879 · váha 37 %

Model z dat 9 052 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 11 574 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 127 Kč/m² → 8 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 052 Kč (rozpětí 5 801 Kč – 14 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 11 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 740 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 13:32

Jedná se o pronájem menší udržované kanceláře v průmyslovém areálu ve Starém Městě. Výhodou je konečná cena včetně veškerých energií bez dalších skrytých poplatků.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: ústřední vytápění

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Staré Město, Velehradská)
Nádraží: 1364 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno