Prodej bytu 2+kk 47 m²
Praha, Hlubočepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, aniž by Vás čekaly nákladné rekonstrukce? Pak by Vás mohl zaujmout tento velmi dobře udržovaný byt 2+kk s balkonem, komorou a vlastní zamykatelnou garáží v podzemním podlaží domu. Na úvod chci zmínit i to, že pokud je pro Vás důležité bezbariérové bydlení, pak tento byt toto splňuje - u hlavního vchodu je nájezdová cesta pro kočárky a vozíky, cesta z garáží do výtahů je též bez schodů.
Velkým benefitem bytu jsou úložné prostory. Už při vstupu Vás přivítá rozměrná vestavěná skříň v předsíni, další úložné skříně jsou umístěny nad vstupem do ložnice a v samotné ložnici najdete ještě jednu prostornou vestavěnou skříň. Díky tomu není potřeba zabírat obytné místnosti dalším nábytkem.
Skvělým bonusem je také komora umístěná hned vedle bytu, takže vše, co potřebujete uložit, máte doslova pár kroků od vstupních dveří. V komoře je hák na kolo a od výtahu, který je velmi prostorný, je to k bytu asi 10 metrů. Pokud milujete cklovýlety, tak přírodu v nedalekém Prokopském údolí nebo v Chuchelském háji tak můžete vychutnávat, jak se Vám zlíbí.
Součástí prodeje je také vlastní zamykatelná garáž v podzemním podlaží domu. Oproti většině ostatních garáží v domě nabízí větší šířku, takže pohodlně zaparkujete i větší automobil a stále budete mít dostatek prostoru pro vystupování.
Ulice, ve které je vchod do domu, je klidná pěší zóna, takže je zde velice bezpečno. Tento projekt, Kaskády II., je asi nejpovedenějším projektem od Finepu na Barrandově. Dům je i po letech ve velice dobrém stavu. Pěší zóna před domem s možnostmi posezení pod stromy nebo v kavárně 100 metrů od domu je příjemným bonusem, stejně tak možnost zajet s autem do garáže, která je od výtahu pár kroků.
Pokud hledáte byt na Barrandově a nechcete jít do drahých úplně nových bytů, toto může být volba právě pro Vás. Neváhejte a sjednejte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (170000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-martin-prokes-realitni-makler
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
656 m
MHD
166 m
školka
251 m
lékař
755 m
metro
2529 m
pošta
107 m
restaurace
39 m
škola
205 m
obchod
1091 m
vlak
1302 m
Odhad reálné ceny
8.09 mil. Kč
rozpětí 6.70 mil. – 9.24 mil. Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8.59 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.45 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
4.54 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 797 Kč/m² → 8.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 189 m (Pražská čtvrť)
- Nádraží
- 1297 m (Praha-Holyně)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |