prodej bytu 3+kk 58 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 3+kk, 85 m² Rezidence Slunečná, Prostějov Představujeme vám moderní byt 3+kk o velikosti 85 m², který zaujme především velkorysou lodžií o 11 m². Srdcem bytu je vzdušná obytná místnost s kuchyňským koutem, která přirozeně propojuje každodenní život s venkovním prostorem. Prostorná ložnice pak nabízí dostatek klidu a soukromí. A když chcete vyrazit ven? Prostějov máte pohodlně na dosah. Rezidence Slunečná vzniká jako moderní bytový projekt s celkem 34 jednotkami v dispozicích 2+kk až 4+kk. Tento projekt ale není jen o moderním vzhledu. Důraz je kladen také na kvalitní materiály a současné technologie. V rámci standardů vám nabídneme například velkoformátové obklady, kvalitní vinylové podlahy a elegantní podomítkové baterie. O tepelný komfort se postará moderní systém vytápění a chlazení ve stropě napojený na tepelné čerpadlo – řešení, které přináší příjemné klima v interiéru bez klasických radiátorů. Předpokládaný termín dokončení projektu je 2Q/2028. Více informací či půdorysy ostatních bytových jednotek najdete na webu projektu. V případě zájmu vám také projekt rádi osobně představíme - můžete nás kontaktovat ohledně možného termínu setkání. 

Parametry

Cena: 7.82 mil. Kč (134828 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: projekt
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: o´home reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Vybavení: nezařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-00244

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.82 mil. Kč

134 828 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.11 mil. Kč

3.59 mil. – 4.62 mil. Kč

Nabídka je 90 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -61 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.87 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.53 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 4.94 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 733 Kč/m² → 3.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 4.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.82 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Brněnská)
Nádraží: 1669 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno