Prodej pole 3134 m²

Bučovice, Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem prodeje je pozemky o celkové výměře 3 134 m2 v katastrálním území Bučovice v okrese Vyškov. Pozemky jsou v katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost. V katastrálním území Bučovice probíhají komplexní pozemkové úpravy, v mapkách jsou nově vzniklé pozemky označeny zeleně. Město Bučovice leží mezi městy Brno a Uherské Hradiště. Bučovice najdeme pod severními vrcholky Ždánického lesa, rozkládají se podél toku říčky Litavy a u severního okraje přírodního parku Ždánický les. Od východního okraje města se rozprostírá ovocný sad a v nedalekém okolí jsou malebné lesy. Východním směrem od města najdeme ještě další dvě chráněná území. Bučovice jsou názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 89 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 3134 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 767 m MHD 355 m školka 558 m lékař 709 m pošta 943 m restaurace 634 m škola 558 m vlak 953 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

89 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

183 543 Kč

149 336 – 314 556 Kč

Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 530 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 154 814 · váha 61 %

Model z dat 229 705 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 238 999 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 154 814 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 229 705 Kč (rozpětí 143 887 Kč – 382 935 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 238 999 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 13:31

Jedná se o prodej pozemků vedených jako trvalý travní porost v Bučovicích. V katastrálním území navíc probíhají komplexní pozemkové úpravy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1199 m (Letonice, U kaple)
Nádraží: 2070 m (Marefy)
Brno hl. n.: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 252 min · 1 přestup
České Budějovice: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno