prodej bytu 3+1 71 m²
Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej světlého bytu 3+1 s lodžií po rekonstrukci 77,7 m², Kladno, ul. V. Nezv Hledáte prostorné a moderní bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez jakýchkoliv dalších investic? Nabízíme k prodeji velice světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 s lodžií a celkové výměře 77,7 m², situovaný ve 4. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v oblíbené a klidné části Kladna – v ulici Vítězslava Nezvala. Dispozice a vybavení bytu: Kuchyň: Kuchyňská linka plně vybavená vestavěnými i volně stojícími spotřebiči (plynová varná deska, horkovzdušná trouba, myčka nádobí a lednice s mrazákem). Zděné koupelnové jádro: Koupelna s keramickými obklady a dlažbou disponuje prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Samostatná toaleta: Oddělená pro maximální komfort obyvatel bytu. Lodžie: Příjemné místo pro odpočinek a ranní kávu s výhledem do okolí. Interiérové dveře s obložkami, kvalitní podlahové krytiny, vestavěné skříně v pokojích i předsíni, plastová okna. Technické zázemí a stav domu: Vytápění: Ústřední dálkové topení osazené dálkově odečitatelnými měřiči (bez nutnosti osobního odečtu). Energetická náročnost: Třída C – úsporná (nízké náklady na provoz domu). Lokalita a občanská vybavenost: Ulice V. Nezvala v Kladně nabízí mimořádně příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí, které je ideální jak pro rodiny s dětmi, tak pro ty, kteří hledají rychlé a pohodlné spojení. V blízkém dosahu najdete veškerou občanskou vybavenost: Školy a školky: Mateřská i základní škola v těsné blízkosti. Volný čas a příroda: Blízký les a dětské hřiště nabízejí skvělé možnosti pro relaxaci i sportovní vyžití. Skvělá dopravní dostupnost: Zastávky MHD i přímých autobusových spojů do Prahy jsou pár minut od domu. Klíčové parametry: Dispozice: 3+1 s lodžií, k bytu náleží sklepní kóje Plocha: 77,7 m² (71,7 m² byt, 6 m² lodžie) Patro: 4. patro (s novým výtahem) Stav: po rekonstrukci / zděné jádro PENB: C (úsporná) Dostupnost: K nastěhování IHNED Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.50 mil. Kč (91549 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 05.10.2026 (24 dní)
- Prodávající
- KOMFORT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N00142
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.50 mil. Kč
91 549 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.93 mil. Kč
4.99 mil. – 6.99 mil. Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.94 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.50 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.50 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 137 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |