Pronájem bytu 3+1 70 m²
Bučovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Se souhlasem majitele nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt v osobním vlastnictví v menším bytovém domě v Bučovicích U Škol.
Byt se nachází v 2. NP bez výtahu.
Byt je velmi zdařile dispozičně vyřešen. Z předsíně jsou samostatné vstupy do ložnice (s prostornou rohovou šatní skříní), kuchyně, koupelny s toaletou, dětského a obývacího pokoje.
Byt prošel zdařilou modernizací: v pokojích jsou původní repasované dřevěné parkety, v předsíni a kuchyni vinylová podlahová krytina, okna jsou opatřena horizontálními žaluziemi.
Koupelna je vybavena rohovou vanou se skleněnou zástěnou pro sprchování, nástěnnou i podomítkovou sprchou, závěsnou toaletou Geberit, koupelnovým nábytkem s umývadlem, pračkou AEG, sušičkou BECO a je zde umístěn kotel značky BAXI.
Prostorná kuchyně je vybavena rohovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka MORA, elektrická trouba a indukční varná deska Electrolux, mikrovlnná trouba a odsavač par) a jídelním stolem se 4 židlemi.
K bytové jednotce náleží malá zahrádka za nemovitostí.
Byt je k nastěhování ihned.
Nájemné 18.000,- Kč/měsíc, záloha na inkaso 5.500,- Kč/měsíc, vratná kauce 36.000,- Kč.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (257 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ing-nela-hrazdirova-realitni-zprostredkovatel
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
137 m
školka
139 m
lékař
205 m
pošta
125 m
restaurace
38 m
škola
263 m
vlak
610 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
257 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 110 Kč
17 723 – 20 607 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
19 508 · váha 64 %
Model z dat
18 494 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
24 033 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 279 Kč/m² → 19 508 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 494 Kč (rozpětí 15 846 Kč – 21 358 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 24 033 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 313 m (Bučovice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 621 m (Bučovice)
- Brno hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 97 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Liberec
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 209 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 225 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |