Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 73 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

41 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 73 m², 2 balkony, sklep – Praha 6, Vokovice Hledáte byt v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové výměře 73 m² v Praze 6 – Vokovicích, v ulici Evropská. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě a nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinné bydlení i zajímavý investiční potenciál. Dispozice bytu je velmi příjemná a vzdušná. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na zasklený balkon, který poskytuje příjemné místo k ranní kávě nebo odpočinku po náročném dni. Druhý zasklený balkon navazuje na jeden z pokojů a rozšiřuje možnosti využití venkovního prostoru po celý rok. K dispozici jsou další dva samostatné pokoje, jídelna propojená s kuchyňským koutem, koupelna, samostatné WC a praktická komora přímo v bytě. Součástí nabídky je také sklepní kóje. Byt je v původním stavu a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s možností vytvořit si domov podle vlastního vkusu a potřeb. Velkou výhodou jsou již vyměněná plastová okna, která přispívají k lepším tepelně-izolačním vlastnostem bytu a vyššímu komfortu bydlení. Velkou předností je samotná lokalita. Vokovice dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Prahy 6 díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a množství zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra A – Nádraží Veleslavín, tramvajové zastávky, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost přírodní rezervace Divoká Šárka, která nabízí široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití. Hlavní přednosti • dispozice 3+1 • podlahová plocha 73 m² • dva zasklené balkony • nová plastová okna • komora přímo v bytě • sklepní kóje • možnost rekonstrukce dle vlastních představ • vyhledávaná lokalita Praha 6 – Vokovice • metro A – Nádraží Veleslavín v docházkové vzdálenosti • kompletní občanská vybavenost • výborná investiční příležitost Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bytu osobně. Kombinace dispozice 3+1, dvou zasklených balkonů, nových plastových oken a jedné z nejžádanějších adres v Praze 6 představuje mimořádnou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Nemusíte řešit ani financování. Naši zkušení hypoteční specialisté Vám zdarma pomohou najít nejvýhodnější způsob financování. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
11.49 mil. Kč (157397 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
mb-reality-marcela-brejsova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 308 m MHD 251 m školka 214 m lékař 97 m metro 511 m pošta 992 m restaurace 82 m škola 310 m obchod 1124 m vlak 685 m

Odhad reálné ceny

12.83 mil. Kč
rozpětí 10.97 mil. – 14.67 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12.55 mil. · váha 63 %
Model z dat 13.65 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 942 Kč/m² → 12.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.65 mil. Kč (rozpětí 11.29 mil. Kč – 16.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11.49 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Červený Vrch)
Nádraží
497 m (Nádraží Veleslavín)
Praha hl. n.
41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno