Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Třebíč, Horka-Domky · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu v Třebíči, ulice Riegrova – 12 000 Kč měsíčně včetně energií
Nabízíme k pronájmu částečně vybavený byt v ulici Riegrova v Třebíči. Praktické uspořádání odděluje kuchyňskou a jídelní část od prostoru pro spaní pomocí příčky.
Kuchyňská linka nabízí pracovní i úložné plochy a je vybavena elektrickým sporákem s troubou, digestoří a nerezovým dřezem. Vybavení dále tvoří jídelní stůl se židlemi, šatní skříň se zrcadlem a rám postele s roštem.
Součástí bytu je vlastní koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem, zrcadlem a toaletou. Okno v obytné části je opatřeno žaluziemi.
Platební podmínky:
Nájemné včetně energií: 12 000 Kč měsíčně
Vratná kauce: 20 000 Kč
Jednorázová provize RK: 15 000 Kč bez DPH
Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
Vzdálenosti
bankomat
317 m
MHD
131 m
školka
453 m
lékař
155 m
pošta
649 m
restaurace
111 m
škola
317 m
obchod
725 m
vlak
235 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
316 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 062 Kč
9 369 – 12 506 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 420 · váha 58 %
Model z dat
10 651 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 11 420 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 651 Kč (rozpětí 9 126 Kč – 12 300 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m
- Nádraží
- 78 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |