Pronájem bytu 1+kk 38 m²
Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 1kk o velikosti 37.69m2 včetně zahrádky o velikosti 20.4m2 v Českém Brodě Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,69 m², který se nachází v přízemí v novém rezidenčním projektu Pod Malechovem v Českém Brodě.
Velkou předností bytu je vlastní zahrada o výměře 20,4 m², která nabízí příjemný prostor pro relaxaci, posezení nebo trávení volného času.
Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí a je vhodný pro jednotlivce nebo pár.
Rezidenční projekt Pod Malechovem se nachází v příjemné části Českého Brodu s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Vlakové nádraží je vzdálené přibližně 8 minut chůze a nabízí pravidelné spojení do Prahy. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.
Měsíční nájemné činí 16 000 Kč + poplatky za služby a energie.
K bytu je možné pronajmout také parkovací stání za 1 000 Kč měsíčně.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 32 000 Kč, a provize realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností Prahy.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (421 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- four-locations
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
433 m
MHD
76 m
školka
569 m
lékař
225 m
pošta
429 m
restaurace
75 m
škola
635 m
obchod
482 m
vlak
686 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
421 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 646 Kč
12 881 – 16 473 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 990 · váha 60 %
Model z dat
14 311 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 468 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 394 Kč/m² → 14 990 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 311 Kč (rozpětí 12 262 Kč – 16 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 299 m (Český Brod, Jana Kouly)
- Nádraží
- 686 m (Český Brod)
- Praha hl. n.
- 42 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Liberec
- 109 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 118 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |