Prodej bytu 3+1 68 m²
Praha · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám prostorný a světlý byt 3+1 o výměře 69,3 m² v panelovém bytovém domě v pražském Střížkově.
Byt prochází kompletní rekonstrukcí a bude nabízet zcela nový, moderně řešený interiér. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody a elektroinstalaci, podlahy, dveře, kuchyň, koupelnu, samostatné WC i nová okna. Celý byt bude připraven k pohodlnému bydlení bez nutnosti dalších úprav.
Dispozice bytu nabízí tři samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelnu, samostatné WC, spíž a komoru. K bytu náleží také lodžie o výměře 6,76 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek a posezení.
Půdorys – místnosti:
Obývací pokoj 18,54 m², Pokoj 12,36 m², Pokoj 10,92 m², Kuchyň 10,25 m², Předsíň 7,04 m², Koupelna 2,85 m², WC 0,77 m², Spíž 1,25 m², Komora 1,07 m², Lodžie 6,76 m²
Nemovitost se nachází v příjemné části pražského Střížkova v ulici Jablonecká. Přímo naproti domu se rozkládá Park Přátelství, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, odpočinek i trávení volného času.
Velkou výhodou lokality je také výborná dostupnost městské dopravy. Stanice metra Střížkov na lince C je v docházkové vzdálenosti a v okolí je několik autobusových spojení.
V bezprostředním okolí se nachází široká občanská vybavenost včetně Polikliniky Prosek, lékárny, obchodů a dalších služeb. Nedaleko je také Obchodní centrum Jizerka, takže každodenní nákupy a služby jsou pohodlně dostupné.
Lokalita tak nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení u zeleně a zároveň výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti i městské dopravy.
Rekonstrukce bude dokončena ke konci října 2026 - prohlídky možné.
Ráda Vám poskytnu více informací, provedu Vás osobní prohlídkou a pomohu zajistit výhodné financování.
Parametry
- Cena
- 9.50 mil. Kč (139706 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-mgr-karolina-khelova
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
84 m
MHD
166 m
školka
284 m
lékař
602 m
metro
487 m
pošta
147 m
restaurace
80 m
škola
94 m
obchod
1111 m
vlak
1229 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.50 mil. Kč
139 706 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.61 mil. Kč
8.54 mil. – 10.38 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.86 mil. · váha 63 %
Model z dat
9.48 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 068 Kč/m² → 9.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.48 mil. Kč (rozpětí 8.06 mil. Kč – 11.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Sídliště Prosek)
- Nádraží
- 477 m (Prosek)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |