Nemovitosti

Pronájem garážového stání 505 m², Praha 6 - Střešovice

Praha 6 · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

12 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Užitná plocha
505 m²
Stav
velmi dobrý
PENB
G
Na trhu od
05.10.2026 (25 dní)
Prodávající
RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 505 m² Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 5. 10. 2026 Počet podlaží v objektu: 6 Typ domu: Přízemní Typ nemovitosti: Malé objekty, garáže Užitná plocha: 14 m² Zastavěná plocha: 505 m² Číslo zakázky: ID 258-NP01211

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 000 Kč
6 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 307 Kč
6 585 – 18 980 Kč

Nabídka je 64 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 3 575 · váha 15 %
Model z dat 3 473 · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 72 669 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (15% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 Kč/m² → 3 575 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1641% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (78% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 473 Kč (rozpětí 2 791 Kč – 4 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 72 669 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
173 m (Na Petynce)
Nádraží
1477 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.
43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
112 min · 2 přestupy
České Budějovice
131 min · 2 přestupy
Liberec
139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026 přidáno