Prodej bytu 2+1 55 m²
Žulová, Žulová · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku ve městě Žulová . Bytová jednotka se nachází v 1.NP revitalizovaného panelového domu na ulici U Rybníčku. Panelový dům je po revitalizaci. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci. Bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dispozice : Vstupní chodba, samostatné WC, koupelna, šatna , kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj, ložnice. Ve městě je veškerá základní občanská vybavenost.
Parametry
- Cena
- 2.25 mil. Kč (40909 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lepsi-domov-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
388 m
MHD
247 m
školka
532 m
lékař
366 m
pošta
287 m
restaurace
191 m
škola
252 m
vlak
306 m
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
rozpětí 2.04 mil. – 3.68 mil. Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 10 km)
4.37 mil. · váha 29 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 15 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 466 Kč/m² → 4.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.25 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 247 m (Žulová, nad železniční stanicí)
- Nádraží
- 272 m (Žulová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |