Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 41 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku (v minulosti byt, nyní zkolaudován jako nebytový prostor) o užitné ploše 41 m2, v přízemí nemovitosti na Nám. Svobody v Jeseníku. Parkování před domem. Celý dům je v udržovaném stavu, k dispozici společné prostory (dvůr, skladové prostory, prádelna, sklep). Nízké náklady služeb, topení řešeno vlastní plynovou kotelnou v domě. Volné ihned. Dispozice: zádveří, místnost kanceláře, kuchyňka s novým kuchyňským koutem, chodba, koupelna s toaletou a novým sprchovým koutem. V chodbě lze obnovit vstup do prostoru ze společné chodby domu a tím vstup z ulice zrušit. Nemovitost (samotné prostory) nebyla povodní v září 24 jakkoliv zasažena. Bližší info u makléře RE/MAX. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
2.10 mil. Kč (51220 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-elite-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 181

Vzdálenosti

bankomat 90 m MHD 218 m školka 202 m lékař 347 m pošta 43 m restaurace 140 m škola 128 m obchod 544 m vlak 842 m

Odhad reálné ceny

2.03 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 2.42 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.03 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.93 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 450 Kč/m² → 2.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.93 mil. Kč (rozpětí 1.60 mil. Kč – 2.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
200 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží
853 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno