Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 100 m²

Písečná, Písečná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji byt o velikosti 81 m2 v katastrálním území Písečná u Jeseníka, okres Jeseník. Součástí prodeje je podíl 108/261 na budově a pozemku o velikosti 483 m2 a podíl 108/261 na pozemku (vodní plocha) o velikost 10 m2. Byt - LV 430 Budova, pozemek - LV 409 Vodní plocha - LV 501 Budova byla v roce 2024 zasažena povodněmi. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
588 800 Kč (5888 Kč/m²)
Užitná plocha
100 m²
Dispozice
4+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

zastavěná plocha (m²): 114

Vzdálenosti

bankomat 5641 m MHD 145 m školka 1358 m lékař 1720 m pošta 1246 m restaurace 2045 m škola 1653 m vlak 1799 m

Odhad reálné ceny

1.93 mil. Kč
rozpětí 1.53 mil. – 2.35 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 588 800 · váha 49 %
Model z dat 2.87 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 9.67 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (49% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 888 Kč/m² → 588 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 588 800 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Písečná, u lávky)
Nádraží
1793 m (Písečná)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno