Pronájem kanceláře 37 m²

Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře o rozloze 37m2 na Krakovské ulici, kousek od Václavského náměstí a metra Muzeum. Kancelář nabízí ideální prostředí pro menší firmu nebo freelancery. Po domluvě je možné zřídit i parkovací stání v garážích.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a domluvíme si prohlídku tohoto zajímavého pracovního prostoru.

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (430 Kč/m²)
Poplatky: 5 550 Kč
Užitná plocha: 37 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 21711372

Vybavení a sítě

původní cena (Kč): 17500 výtah zobrazení na portálu: 113

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
05.10.2026	15 900 Kč	-9.1 %
05.10.2026	17 500 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

430 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 432 Kč

12 700 – 18 975 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 15 947 · váha 89 %

Model z dat 13 751 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7 266 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 15 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 751 Kč (rozpětí 8 919 Kč – 21 360 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14914 nabídek stejného druhu → 7 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Muzeum)
Nádraží: 202 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026	zlevněno 17 500 → 15 900
05.10.2026	přidáno