Pronájem bytu 2+kk 32 m²
Praha, Praha - Střešovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k podnájmu světlý a útulný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 32,8 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu s výtahem v ulici Jílovská, Praha – Braník. Dům má bezbariérový vstup a součástí bytu je také balkon.
Vybavení bytu
Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a koupelna.
Byt prošel celkovou rekonstrukcí a je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči – sklokeramickou varnou deskou, troubou, myčkou, digestoří a pračkou. Součástí vybavení je také koupelnová skříňka. Při rekonstrukci byly nově řešeny také podlahy a příčky s důrazem na odhlučnění.
Lokalita
Byt se nachází v oblíbené lokalitě Praha – Braník, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti najdete MHD, potraviny, restaurace, základní školu, poštu, park i Tesco.
Finanční podmínky
Podnájemné: 18 200 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 2 662 Kč/měsíc – dle počtu osob
Energie: převádějí se na podnájemníka
Kauce: 27 300 Kč
Jednorázový správní poplatek: 14 000 Kč
Byt je k nastěhování od 1. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 18 200 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 662 Kč
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 05.10.2026 (28 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 1763
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 200 Kč
569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 578 Kč
14 515 – 18 655 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 53 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 290 · váha 61 %
Model z dat
17 481 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 16 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 481 Kč (rozpětí 14 993 Kč – 20 445 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74613 nabídek stejného druhu → 10 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 200 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (V Zátiší)
- Nádraží
- 1523 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |