Prodej bytu 3+1 76 m²
Bělá pod Pradědem, Domašov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a velmi zajímavě řešený byt 3+1 o celkové výměře 76 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v obci Domašov. Byt zaujme především nádherným výhledem na okolní hory, velkým množstvím úložného prostoru a útulnou atmosférou.
Dispozice bytu
• vstupní chodba s přístupem do všech místností
• všechny pokoje s nádherným a ničím nerušeným výhledem na hory
• koupelna s vanou
• samostatné WC
• dětský pokoj
• obývací pokoj s krbovými kamny
• ložnice s velkou skříní
• Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem umístěným přímo v bytě
• V obývacím pokoji dubová podlaha, v ložnici lino
• Stěny v ložnice od půdního prostoru zatepleny polystyrénem
Další prostory
• sklepní koje
• společné prostory (kolárna)
• chodba před bytem vhodná k umístění botníku či věšáku
• společná půda, která je využívaná pouze tímto bytem díky přímému přístupu, možnost dalšího rozšíření, díky podkroví.
Měsíční náklady
• společenství vlastníků (voda-650,-Kč , správa, společné prostory, fond oprav1000,-Kč)
• cca 5300 Kč energie (plyn 3500,-Kč + elektřina 1800,-Kč)
• internet 399,-Kč)
• Vytápění a ohřev vody plynovým kotlem umístěným přímo v bytě
• V obývacím pokoji dubová podlaha, v ložnici lino
• Stěny v ložnice od půdního prostoru zatepleny polystyrénem.
Další výhody
• možnost odkoupit zahradu s chatkou přímo u domu
• parkování před domem
Byt je vhodný jak pro trvalé bydlení, tak i jako rekreační nemovitost v Jeseníkách. Díky krbovým kamnům a možnosti využití podkroví působí velmi útulně a nabízí příjemné bydlení s výhledem, který se jen tak nevidí.
V obci-škola, školka, restaurace, pošta. Nedaleko lyžařský Ski areál Filipovice, možnost výšlap na Praděd, Karlova Studánka.
Energetické náročnosti budovy není doložen, proto uvádíme – G
Parametry
- Cena
- 2.99 mil. Kč (39342 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- maklerjesenik
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední plynové, Jiné
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
4754 m
MHD
375 m
školka
3947 m
pošta
3039 m
restaurace
2153 m
škola
3947 m
Odhad reálné ceny
3.22 mil. Kč
rozpětí 2.71 mil. – 3.75 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.54 mil. · váha 54 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7.35 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 535 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 374 m (Domašov, polesí)
- Nádraží
- 7873 m (Jeseník)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |