Pronájem garážového stání 10 m²

Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu parkovací stání situované v bezprostřední blízkosti historického centra Brna.
Stání se nachází v krytém garážovém podlaží bytového domu na ulici Leitnerova, v podzemním podlaží. Vjezd do objektu probíhá přes garážová vrata na dálkové ovládání.
Mezi hlavní výhody patří výborná docházková dostupnost do centra města a pohodlný příjezd po široké komunikaci.
Parkovací stání je k dispozici ihned.
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Na závěr upozorňujeme, že zatím nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, a proto jsme dle zákona povinni uvést třídu "G".

Parametry

Cena: 3 500 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha: 10 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: i-e-t-realitys-r-o

Vzdálenosti

bankomat 126 m MHD 451 m školka 176 m lékař 251 m pošta 726 m restaurace 49 m škola 146 m obchod 389 m vlak 763 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 500 Kč

350 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 058 Kč

1 721 – 2 609 Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -27 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 1 874 · váha 68 %

Model z dat 2 581 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1 575 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 1 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 581 Kč (rozpětí 2 074 Kč – 3 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 1 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Hybešova)
Nádraží: 326 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno