Pronájem garáže 15 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu větší garážové stání číslo G214/B v novostavbě bytového domu na adrese U Pergamenky 1629/13 , Praha 7, Holešovice. Garážová vrata jsou na SPZ. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Možnost platby ročně dopředu.

V případě zájmu o tuto nabídku neváhejte kontaktovat našeho makléře pro dohodnutí individuálního termínu prohlídky. Děkujeme za váš zájem.

Nájemné: 2 500 Kč měsíčně
Odměna realitní kanceláři: 3 500 Kč jednorázově
Kauce: 5 000 Kč jednorázově
Dostupnost: Ihned

Parametry

Cena: 2 500 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Rok stavby: 2021
Podlaží: 8
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: reality-k-l-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus telekomunikace: Telefon, Kabelová televize, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 62 m školka 66 m lékař 440 m metro 494 m pošta 840 m restaurace 225 m škola 241 m obchod 1343 m vlak 528 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 500 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 732 Kč

2 239 – 3 280 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 52 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 3 000 · váha 70 %

Model z dat 2 144 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 2 515 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 3 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 144 Kč (rozpětí 1 722 Kč – 2 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2307 nabídek stejného druhu → 2 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (V Přístavu)
Nádraží: 823 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno