Prodej garáže 21 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji garáž o výměře 21 m² v žádané lokalitě Karviná-Nové Město, na ulici Sportovní. Garáž se nachází na klidném místě a díky své poloze v blízkosti Karvinské hornické nemocnice je dobře dostupná.

Garáž je napojena na elektřinu, takže ji lze využít nejen k parkování a uskladnění věcí, ale také jako praktický prostor pro dílnu či další využití dle potřeb nového majitele.

Nemovitost je vhodná také jako investiční příležitost – garáže v této lokalitě představují zajímavou možnost uložení finančních prostředků s potenciálem dalšího pronájmu.

Pokud hledáte vlastní garáž v dostupné části Karviné nebo zajímavou nemovitost k investici, může být tato nabídka právě pro Vás.

Parametry

Cena: 350 000 Kč (16667 Kč/m²)
Užitná plocha: 21 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1972
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD, Autobus elektřina: 230V typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 21

Vzdálenosti

bankomat 774 m MHD 296 m školka 356 m lékař 216 m pošta 776 m restaurace 508 m škola 541 m obchod 1109 m vlak 2053 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

350 000 Kč

16 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

368 250 Kč

273 459 – 441 569 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 346 155 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 349 241 · váha 66 %

Model z dat 377 532 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 730 157 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 16 631 Kč/m² → 349 241 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 377 532 Kč (rozpětí 288 446 Kč – 512 356 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 17%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2963 nabídek stejného druhu → 730 157 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 350 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 236 m (Hornická nemocnice)
Nádraží: 1956 m (Karviná hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 59 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 105 min · 2 přestupy
České Budějovice: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 219 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Liberec: 265 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno