Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 72 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku v družstevním vlastnictví v žádané lokalitě, lázeňského města Jeseník. Bytová jednotka se nachází v 1. NP revitalizovaného panelového domu a její součástí je sklep a lodžie. Dispoziční uspořádání bytu : Vstupní chodba , šatna, samostatné WC, koupelna s vanou, kuchyně s jídelním koutem, obývací pokoj se vstupem na lodžii, ložnice, dětský pokoj. Byt je v udržovaném technickém stavu. Revitalizovaný bytový dům je napojen na veškeré inženýrské sítě. Ve městě je veškerá občanská vybavenost , makléř doporučuje prohlídku

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (41528 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 254 m školka 220 m lékař 391 m pošta 743 m restaurace 256 m škola 91 m obchod 310 m vlak 694 m

Odhad reálné ceny

3.29 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.71 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.12 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 445 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
257 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží
697 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno