Pronájem kanceláře 17 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelář v administrativní budově na Praze 3 – Žižkov, ve 2. patře, označenou na plánku jako místnost č. 309. Budova je po kompletní rekonstrukci a modernizaci, vybavena vlastní telefonní ústřednou a rozvody datových i telefonních sítí v celém objektu. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – v pěší vzdálenosti se nachází autobusová i tramvajová zastávka, stanice metra „B“ a „C“ Florenc je dosažitelná během 4 minut jízdy autobusem. V případě zájmu či pro více informací mě prosím kontaktujte. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120170.

Parametry

Cena: 7 187 Kč /měsíc (423 Kč/m²)
Užitná plocha: 17 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: next-reality-forza

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 194 m školka 114 m lékař 240 m metro 1077 m pošta 526 m restaurace 42 m škola 69 m obchod 1660 m vlak 1988 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 187 Kč

423 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 126 Kč

5 005 – 11 635 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 491 · váha 55 %

Model z dat 8 185 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 3 170 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 441 Kč/m² → 7 491 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 90% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 185 Kč (rozpětí 5 245 Kč – 12 741 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 3 170 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 187 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 193 m (Černínova)
Nádraží: 1010 m (Křižíkova)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno