Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 56 m²

Jeseník, Dětřichov · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID 02622 Ing. Martin Souček a Explicit Reality Vám nabízí k prodeji krásný a moderně zařízený apartmán o dispozici 2+kk a podlahové ploše 56 m², který se nachází v obci Jeseník v části Dětřichov. - podlahová plocha 56 m² - atraktivní oblast CHKO Jeseníky - kompletně vybavený, připravený k provozu - designový interiér z kvalitních materiálů - nízké měsíční náklady - 3 700 Kč Po vstupu do apartmánu se ocitnete v chodbě s velkou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Po pravé straně se nachází koupelna spojená s toaletou, vybavená sprchovým koutem a topným žebříkem, vše v moderním a čistém provedení. Z chodby se plynule dostanete do hlavního obytného prostoru, který tvoří vzdušný celek obývacího pokoje a kuchyně. Kuchyně je mírně oddělená, ale přesto zůstává součástí jednoho otevřeného prostoru, což vytváří velmi příjemnou atmosféru. Obývací část je zařízena sedací soupravou, konferenčním stolkem a televizí, ideální pro odpočinek i společné chvíle. Na obývací pokoj navazuje kuchyň s jídelní částí, kde se nachází jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Kuchyň je plně vybavená – k dispozici je vestavná lednice, varná deska, vestavná trouba, digestoř, kávovar a rychlovarná konvice. Z obývacího prostoru je vstup do ložnice, ve které se nachází manželská postel, jedna klasická postel a velká šatní skříň, poskytující dostatek komfortu i úložného prostoru. Celý interiér apartmánu je laděn do přírodních tónů, s důrazem na moderní design a vkusné doplňky, které vytvářejí velmi útulnou atmosféru a který je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní a stylové ubytování. Vytápění bytové jednotky je řešeno ústředním zdrojem napojeným na tepelné čerpadlo, přičemž je zde také možnost odčlenění a přechodu na elektrické vytápění. Regulace teploty probíhá prostřednictvím termostatických hlavic, které lze případně upravit na dálkově ovládané. Obec Jeseník - Dětřichov se nachází v malebné části Jeseníků, přímo v srdci Chráněné krajinné oblasti. V okolí najdete husté lesy, turistické stezky, cyklotrasy, běžkařské tratě i lyžařská střediska – například Filipovice - 10 min, Červenohorské sedlo - 20 min, Kouty - 30 min. V okolí jsou také oblíbené lázně Lipová, Rejvíz, naučné stezky, vodopády a další přírodní zajímavosti. V obci samotné je základní občanská vybavenost včetně restaurací, obchodů, vlakové i autobusové dopravy. Přijďte se podívat osobně a objevte investiční příležitost v srdci Jeseníků. Těším se na Vás při prohlídkách. Ing. Martin Souček - realitní makléř Explicit Reality

Parametry

Cena
3.25 mil. Kč (58036 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V energetika: 70.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2448 m MHD 783 m školka 2112 m lékař 2660 m pošta 2390 m restaurace 1236 m škola 1898 m obchod 2746 m vlak 3179 m

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč
rozpětí 2.65 mil. – 3.14 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.15 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.28 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 330 Kč/m² → 3.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.89 mil. Kč – 2.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
786 m (Jeseník,Dětřichov,školka)
Nádraží
3189 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno