Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 70 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt, kde budete mít klid, prostor i kus vlastní zahrady – Jeseník, ul. Janačkova Představte si bydlení v místě, kde vás ráno nebudí hluk města, kde znáte své sousedy a kde máte vlastní garáž, zahradu i dostatek prostoru pro život. Právě takový je tento světlý a prostorný byt 2+1 o velikosti 72 m², nacházející se v klidné části Jeseníku na ulici Janačkova 765. Byt je součástí menšího domu se čtyřmi bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí, klid a příjemnou atmosféru, kterou si zamilujete hned při první návštěvě. Interiér, do kterého se můžete rovnou nastěhovat Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které působí moderně, čistě a velmi útulně. Byly provedeny nové rozvody vody, topení, plynu i elektřiny, vyměněna okna, zrekonstruována koupelna a instalována nová kuchyňská linka. Celý byt je čerstvě vymalovaný a nevyžaduje žádné další investice. Velkým bonusem je vlastní půdní prostor nad bytem, který nabízí možnost vybudování mezonetového bydlení. Ideální příležitost, jak si do budoucna splnit sen o ještě větším prostoru – ať už pro rodinu, pracovnu nebo jako chytrou investici. Místo, kde si opravdu odpočinete zahrada přímo u domu, kde si můžete vychutnat kávu, grilování s přáteli nebo dětské hry sklepní prostory a společné části domu klidné prostředí a nízké provozní náklady Lokalita, která dává smysl Ulice Janačkova patří mezi oblíbené rezidenční části Jeseníku. Vše, co potřebujete ke každodennímu životu, máte na dosah – obchody, školy, lékaře i možnosti sportu a relaxace. Do centra města se dostanete během několika minut, přesto zde panuje příjemný klid.

Parametry

Cena
3.30 mil. Kč (47143 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Pozemek
55 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-4plus

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 55 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 646 m MHD 191 m školka 377 m lékař 754 m pošta 1193 m restaurace 367 m škola 198 m obchod 641 m vlak 383 m

Odhad reálné ceny

3.20 mil. Kč
rozpětí 2.76 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.96 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 125 Kč/m² → 3.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.30 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
178 m (Jeseník,,u rybníčku)
Nádraží
363 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno