Prodej bytu 1+kk 37 m²

Mikulovice, Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně prodáme byt o dispozici 1+kk, který se nachází na polosamotě v obci Mikulovice.

Byt má výměru 36,70 m² a je v osobním vlastnictví. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží. Bytový dům je zděný a po provedené rekonstrukci. V bytovém domě se nachází pouze 10 bytových jednotek. Byt je po provedené rekonstrukci. Byt se sestává ze vstupní části/chodby, komory/šatny, sociálního zázemí (koupelny, WC), kuchyňského koutu a obývacího pokoje. V sociálním zázemí se nachází sprchový kout, umyvadlo, WC a elektrický bojler. Okna jsou plastová, bytový dům zateplen kontaktním fasádním systémem. Topení lokální na elektrickou energii - přímotop. 

Byt má velmi nízké provozní náklady. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, proto v souladu se zákonem uvádíme klasifikační třídu G. Nemovitosti nejsou ničím zatíženy! Financování zajištěno smluvním partnerem. Místo nabízí nepřeberné možnosti výletů, které jesenické hory mohou jen nabídnout. Vhodné pro trvalé a rekreační bydlení, nebo možnosti výnosů z krátkodobého či dlouhodobého nájemného. Nyní je byt obsazen adekvátním nájemcem. Zaujala Vás naše nabídka? Zavolejte a domluvte si nezávaznou prohlídku, kde Vám rádi sdělíme další informace.

Parametry

Cena: 1.19 mil. Kč (32162 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: best-real-estate-consulting-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: ČOV pro celý objekt okolí: Venkovská příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná telekomunikace: Internet, Satelit, Ostatní umístění: Polosamota voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1377 m MHD 1015 m školka 1271 m lékař 802 m pošta 1033 m restaurace 1205 m škola 1024 m vlak 1480 m

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.69 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 1.25 mil. · váha 44 %

Model z dat 1.52 mil. · váha 54 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 717 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (54% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.52 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 976 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží: 1461 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno