Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 70 m²

Písečná, Písečná · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji bytovou jednotku po kompletní rekonstrukci o dispozičním uspořádání 3 plus kk a podlahové ploše 70 m2 ´v obci Písečná. Byt se nachází v bytovém domě o 4 bytových jednotkách, k bytu náleží také venkovní sklepní kóje a podíl na pozemku k užívání. Bytová jednotka se nachází v přízemí a je po kompletní rekonstrukci. Dispozice : dominantní části bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní, dále je zde ložnice , dětský pokoj, samostatné WC, koupelna se sprchovým koutem a technická místnost. Stropy jsou sníženy a podhledech je nová kompletní elektroinstalace, elektřina je v mědi. Ohřev vody je řešen elektrickým boilerem a krbovými kamny. Vytápění bytové jednotky je řešeno krbovými kamny s rozvodem do topení. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. V obci je veškerá základní občanská vybavenost. V blízké vzdálenosti je škola, školka a autobusová zastávka. Okresní město Jeseník do kterého je velmi dobrá dopravní dostupnost, je vzdáleno 7km. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
2.56 mil. Kč (36571 Kč/m²)
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit topení: Lokální tuhá paliva umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4995 m MHD 113 m školka 249 m lékař 212 m pošta 408 m restaurace 1055 m škola 273 m obchod 4982 m vlak 1075 m

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.32 mil. · váha 58 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 33 190 Kč/m² → 2.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 2.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.56 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
115 m (Písečná, rozcestí)
Nádraží
1077 m (Písečná)
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno