prodej pole 13 881 m²

Seninka · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků Seninka Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 13 888 m² v obci Seninka, která se rozkládá jihozápadně od Vsetína, na okraji Vizovické vrchoviny, sevřená horami a v rozmanitém údolí potoka Seninka. Pozemky jsou v katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nacházejí v ploše zemědělské a krajinné zeleně, přípustné jsou stavby a zařízení vhodná pro zemědělství. Kousek od pozemků se nachází lyžařský vlek, který je umístěn na kopci „Kamásků vrch“, převýšení 115 m. Západně od obce je nejvyšší vrch v okolí, dávný strážný kopec Vartovna (651 m. n. m. ) s železnou rozhlednou, připomínající vzhledem válec. Rozhledna nabízí krásný výhled do kraje na Vizovické vrchy, Javorníky, Hostýnské a Vsetínské vrchy, Chřiby a Beskydy. Seninka je také názvem katastrálního území. 

Parametry

Cena: 349 000 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 13881 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00120

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

349 000 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

703 464 – 1.89 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.08 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 675 096 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 349 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 11:31

Jde o pozemky evidované jako trvalý travní porost v obci Seninka. Využití je omezeno územním plánem na zemědělství a krajinnou zeleň.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
nutne investice: dle územního plánu v ploše zemědělské a krajinné zeleně

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno