Nemovitosti

Prodej bytu 5+1 164 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k exkluzivně k prodeji bytovou jednotku o celkové výměře 162 m2, která se nachází v bytovém domě, přímo na Masarykově náměstí v lázeňském městě Jeseník. Bytová jednotka je situována v 1.NP bytového domu, k bytu dále náleží vlastní sklep o výměře 12 m2. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. V domě je založeno fungující SVJ, na fondu oprav je naspořeno v rámci bytové jednotky 60.000,- Kč. Bytová jednotka jde rozdělit i na dvě samostatné bytové jednotky. Dispozice : Vstupní hala, obývací hala, ložnice , 2 x šatna , špajz, koupelna s vanou, uvyvadlem a pračkou, samostatné WC, světlík, kuchyňka, kuchyně s jídelním koutem, dětský pokoj a pokoj pro hosty, ze strany do dvora jsou pokoje ještě protaženy a odděleny dveřmi s přípravou na terasu. Vzhledem k exkluzivnímu umístění máte vše potřebné služby dostupné pěší chůzi. Jedná se o ojedinělou nabídku, kterou v Jeseníku jen tak nenajdete. Makléř doporučuje prohlídku.

Parametry

Cena
6.00 mil. Kč (36579 Kč/m²)
Užitná plocha
164 m²
Dispozice
5+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 16 m MHD 351 m školka 149 m lékař 390 m pošta 170 m škola 55 m obchod 640 m vlak 860 m

Odhad reálné ceny

6.14 mil. Kč
rozpětí 4.96 mil. – 7.04 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 5.72 mil. · váha 42 %
Model z dat 5.94 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 15.85 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 864 Kč/m² → 5.72 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.94 mil. Kč (rozpětí 4.91 mil. Kč – 7.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 15.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
340 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží
870 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno