Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 71 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář Jesenická realitní nabízí k prodeji světlý a prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu na ulici Klicperova ve městě Jeseník. Byt je ideální volbou pro rodinné bydlení. V jeho bezprostředním okolí se nachází dětské hřiště, dopravní hřiště, mateřská i základní škola, obchodní centra, poliklinika a autobusová zastávka. Do centra města se pohodlně dostanete během několika minut chůze. Velkou výhodou je také dostatek parkovacích míst přímo před domem. Bytový dům prošel v roce 2016 kompletní revitalizací, v rámci které bylo provedeno zateplení fasády 20 cm polystyrenu a výměna oken. Díky těmto úpravám se budova řadí do energetické třídy C úsporná. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálním plynovým systémem, což přispívá k pohodlnému a bezstarostnému provozu domácnosti. K bytové jednotce náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v dobrém a udržovaném stavu. Novému majiteli nabízí možnost okamžitého bydlení, zároveň však poskytuje příležitost k budoucí modernizaci a úpravám podle vlastních představ. Pokud hledáte byt v Jeseníku s výbornou dostupností služeb, škol, obchodů i volnočasových aktivit, neváhejte si domluvit osobní prohlídku s naším realitním makléřem. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (35070 Kč/m²)
Užitná plocha
71 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
jesenicka-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 251 m školka 202 m lékař 379 m pošta 724 m restaurace 264 m škola 72 m obchod 306 m vlak 700 m

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč
rozpětí 2.82 mil. – 3.67 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.27 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.09 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.86 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 027 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.09 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 3.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
250 m (Jeseník,,Dukelská)
Nádraží
700 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno