Pronájem rodinného domu 157 m², pozemek 300 m²

Kamenice, Kamenice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu prostory k bydlení a případnému podnikání v centru obce Kamenice, katastrální území Ládví. Jedná se o bytovou jednotku s garáží v domě č.p. 598 v Osadní ulici, a to vč. terasy a vzrostlé udržované zahrady o ploše cca 300 m2. Celková plocha vnitřních prostor k pronájmu činí 157 m2. V přízemí se nachází vedle vstupu koupelna s WC a přípravou na pračku a sušičku, dále pak prostorný a prosvětlený obývací pokoj (41 m2) se vstupem do zařízené kuchyně a na venkovní terasu se zahradou. V patře jsou pak umístěny tři oddělené pokoje a prostorná koupelna s WC a vanou, technická místnost a komora. Jednotka je vytápěna kondenzačním plynovým kotlem. Na zahradě je umístěna jímací nádrž na dešťovou vodu. U jednotky pohodlně zaparkuje až 6 automobilů. Bytová jednotka a garáž prošly celkovou rekonstrukcí. Prostory jsou vhodné i pro kombinaci bydlení a podnikání kancelářského charakteru, vzorkovny, ordinace, atp. K dispozici ihned.

Parametry

Cena: 40 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 157 m²
Pozemek: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: cesky-realitni-servis

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 242 m školka 130 m lékař 250 m pošta 442 m restaurace 250 m škola 270 m vlak 3769 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

40 000 Kč

255 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 850 Kč

36 876 – 50 670 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 42 680 · váha 58 %

Model z dat 41 237 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 43 123 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 42 680 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 237 Kč (rozpětí 33 057 Kč – 49 310 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3933 nabídek stejného druhu → 43 123 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 238 m (Kamenice, Kult. dům)
Nádraží: 3770 m (Velké Popovice)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
České Budějovice: 107 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Liberec: 160 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 168 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 206 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno