prodej stavebního pozemku 2 081 m²

Aš · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních pozemků v obci Dolní Paseka o celkové výměře 2081 m² Nabízíme vám k prodeji stavební pozemky v obci Dolní Paseka. Pozemky se nachází v obci Dolní Paseka, která se nachází jen 2 Km od Aše. Jedná se o prodej celku na 4 parcelách st. 76, st. 186, 136, a 1933/19 o celkové výměře 2081 m², které se nacházejí v KÚ Dolní Paseky LV 226. Obec Dolní Paseky je částí města Aš v okrese Cheb. Dolní Paseky se nacházejí v údolí, přibližně 2 kilometry východně od Aše. V případě zájmu nás prosím kontaktujte. 

Parametry

Cena: 1.85 mil. Kč (890 Kč/m²)
Pozemek: 2081 m²
Na trhu od: 05.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MI Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0882

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.85 mil. Kč

890 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

1.65 mil. – 3.40 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.14 mil. · váha 80 %

Model z dat 2.47 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 026 Kč/m² → 2.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 4.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.85 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 01:32

Jedná se o prodej souboru stavebních pozemků o celkové výměře 2081 m2 v obci Dolní Paseka u Aše. Pozemky se prodávají jako celek na čtyřech parcelách.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 235 m (Aš, Nemocniční sídliště)
Nádraží: 987 m (Aš město)
Plzeň hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
České Budějovice: 226 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 248 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 265 min · 1 přestup
Liberec: 301 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 313 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 318 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 351 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.10.2026

přidáno