Prodej bytu 3+1 60 m²
Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, družstevního podílu k bytu 3+1, 60 m², Jeseník-ulice Halasova
Pokud hledáte byt, který nemusíte rekonstruovat, nebo investici, která Vám bude generovat tržní nájemné, tento byt je pro Vás to pravé. Ve městě Jeseník je velká poptávka po nájemním bydlení.
Základní informace o bytě:
– dispozice bytu 3+1
– celková plocha bytu 60 m²+ balkon
– patro 5. NP (4patro) bez výtahu
- velké pokoje
- sklep
- balkon s výhledem na podhůří Jesenických hor
- komora na chodbě v mezipatře bytového domu
Byt je ihned k dispozici a prodává se částečně vybavený.
Byt je po kompletní rekonstrukci, která byla provedena v roce 2008.
Nová elektřina, voda, odpady, podlahy, okna atd..
Kuchyňská linka vyrobena na míru, ukončena barovým pultem.
Kuchyň propojená s obývacím pokojem
Obývací pokoj s jídelním koutem je prostorný a prosvětlený.
V ložnici vestavné skříně vyrobené na míru.
Dětský pokoj.
Byt není zatížen žádným úvěrem!!!
Náklady na bydlení: teplo 980,- Kč/měsíčně, fond oprav 830,- Kč/měsíčně, úklid společných prostor 120,-Kč/měsíčně, osvětlení 16,- Kč/měsíčně, ostatní platby 1935,,- Kč/měsíčně
Měsíční zálohy činní 3690,- Kč/měsíčně + energie
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, proto uvádíme -G.
Tato lokalita v Jeseníku je velmi oblíbená.
- autobusová zastávka 2 min. pěšky
- do centra města Jeseník pouhých 13 min. pěšky
- nemocnice Jeseník 20 min. pěšky
- nákupní centrum Billa, Sportisimo, Lidl, Deichmann, 3min. pěšky
- fotbalové hřiště, venkovní koupaliště 20 min. pěšky
- za domem zeleň, dětské hřiště
Jeseníky jsou vyhledávaným místem krásné a čisté přírody.
Výšlapy na Šerák, Praděd, Karlovu Studánku, Bílou Horu atd….
Spousty cyklostezek- vyhlášeny Rychlebské stezky.
Parametry
- Cena
- 2.98 mil. Kč (49667 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2008
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maklerjesenik
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Individuální
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
umístění: Sídliště
Vzdálenosti
bankomat
198 m
MHD
106 m
školka
966 m
lékař
532 m
pošta
1115 m
restaurace
59 m
škola
286 m
obchod
205 m
vlak
1523 m
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.23 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 8 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.69 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.71 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 44 797 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.98 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Jeseník, sídliště)
- Nádraží
- 1537 m (Jeseník)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |