Pronájem domu 120 m², pozemek 798 m²

Kostelec nad Labem, Kostelec nad Labem · okres Mělník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem rodinného domu 4+kk, 120 m², zahrada, Kostelec nad Labem

Nabízíme k pronájmu moderní přízemní rodinný dům 4+kk o užitné ploše 90 m² s krásnou udržovanou zahradou (800 m²) v klidné lokalitě Kostelec nad Labem, jen kousek od Prahy.

Dispozice: světlý obývací pokoj s přímým vstupem na zastřešenou terasu, kuchyň vybavená elektrickou troubou, varnou deskou, vestavěnou myčkou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Samostatná spíž. Tři ložnice s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC.

V domě je plynové podlahové vytápění, všechna okna mají venkovní rolety.

Dům je téměř plně vybaven – v případě potřeby je možné se na konkrétním zařízení domluvit.

Na pozemku: zahradní domek, kryté garážové stání pro 2 auta, elektrická brána, terasa s výhledem do zeleně.

✅ Nájemné: 39 000 Kč/měsíc
✅ Poplatky: energie a internet zvlášť
✅ Popelnice: pro letošní rok uhrazeny
✅ K nastěhování od 1.11.2026

Ideální pro rodinu hledající klidné a komfortní bydlení s výbornou dostupností do Prahy.

Prosíme, aby nás nekontaktovaly realitní kanceláře. Dům nabízíme k pronájmu bez zprostředkovatelů.

V případě pronájmu požadujeme potvrzení o bezdlužnosti a pojištění odpovědnosti a domácnosti.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Poplatky: 6 000 Kč
Užitná plocha: 120 m²
Pozemek: 798 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 05.10.2026 (28 dní)
RÚIAN: 75804247

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 661

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.11.2026	39 000 Kč	-9.3 %
18.10.2026	43 000 Kč	-4.4 %
05.10.2026	45 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

39 795 Kč

33 279 – 45 006 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 69 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 40 683 · váha 68 %

Model z dat 38 728 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 32 960 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 339 Kč/m² → 40 683 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 728 Kč (rozpětí 30 301 Kč – 48 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 32 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 39 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Kostelec n. L., Záv.)
Nádraží: 697 m (Kostelec nad Labem)
Praha hl. n.: 61 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 2 přestupy
Liberec: 112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 123 min · 2 přestupy
České Budějovice: 144 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 200 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026	zlevněno 43 000 → 39 000
18.10.2026	zlevněno 45 000 → 43 000
05.10.2026	přidáno