Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 50 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji spoluvlastnický podíl na bytovém domě jemuž odpovídá zrekonstruovaná bytová jednotka o celkové podlahové ploše 50 m2 , která je situována v přízemí bytového domu na ulici Lipovská v lázeňském městě Jeseník. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. Nové rozvody elektřiny, podlahy, nová kuchyňská linka. Bytová jednotka má svůj vlastní průtokový plynový kotel. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě. Dispozice : vstupní chodba, předsíň, obývací pokoj spojen s kuchyní koupelna se sprchovým koutem , WC, umyvadle a přípojkou na pračku a sušičku, ložnice. Bytový dům je situován v blízkosti centra města Jeseník a veškeré služby jsou dostupné pěší chůzí. Makléř doporučuje prohlídku

Parametry

Cena
2.40 mil. Kč (48000 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
lepsi-domov-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Lokální plynové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 19 m školka 247 m lékař 135 m pošta 523 m restaurace 169 m škola 112 m obchod 213 m vlak 367 m

Odhad reálné ceny

2.44 mil. Kč
rozpětí 2.10 mil. – 2.75 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.44 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.31 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 841 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
24 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
378 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno