Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 20 m²

Jeseník, Bukovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupením majitele nabízíme k prodeji útulnou garsonku 1+kk o velikosti 20 m² v ulici Šumperská ve městě Jeseník. Byt se nachází v budově bývalé školy. Jedná se o cihlový dům, který letos prošel rekonstrukcí. Dispozice bytu je prakticky řešena – obytný prostor s kuchyňským koutem a vyvýšeným spaním v mezonetu (dřevěné patro na spaní), což šetří místo a odděluje klidovou část. Koupelna je vybavena bojlerem pro ohřev vody. V bytě jsou instalovány plynové wafky Byt je vhodný pro jednotlivce,mladý pár,studenta nebo jako investiční příležitost k pronájmu. Nemovitost nebyla zasažena povodněmi v roce 2024 Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.30 mil. Kč (65082 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1290 m MHD 19 m školka 1111 m lékař 1327 m pošta 1511 m restaurace 1059 m škola 940 m obchod 1279 m vlak 1643 m

Odhad reálné ceny

1.40 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.61 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 10 km) 1.28 mil. · váha 42 %
Model z dat 1.45 mil. · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 1.93 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 163 Kč/m² → 1.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 1.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Jeseník, Bukovice, lom)
Nádraží
1632 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno