Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Jeseník, Bukovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk o celkové výměře 65 m² v klidné části města Jeseník, ulice Šumperská. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu (bývalá budova školy), který v letošním roce prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s moderním zázemím a zachováním kvalitní konstrukce. Dispozice bytu tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Byt se nabízí částečně vybavený. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, sporákem a digestoří. Součástí prostorné koupelny je rohová vana a umyvadlo. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – autobusová zastávka se nachází přímo naproti domu. Nemovitost nebyla zasažena povodněmi v roce 2024. Z důvodu nedodání energetického štítku je dle zákona uváděna energetická náročnost budovy třídy G. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.68 mil. Kč (41254 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zfp-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1290 m MHD 19 m školka 1111 m lékař 1327 m pošta 1511 m restaurace 1059 m škola 940 m obchod 1279 m vlak 1643 m

Odhad reálné ceny

2.87 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.74 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.92 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 170 Kč/m² → 2.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.68 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
11 m (Jeseník, Bukovice, lom)
Nádraží
1632 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno