Pronájem bytu 2+1 51 m²
Chomutov, Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. NP zatepleného panelového domu v ulici Zahradní 5171, Chomutov. Příjemný a čistý byt je volný k nastěhování od 1.10.2026.
V blízkosti bytu se nachází základní i mateřská škola, zastávka MHD, obchody, zdravotní středisko, pošta. Profesionální přístup k nájemníkům, smlouva a vyúčtování záloh je samozřejmostí. Cena pronájmu bytu činí 11 800 ,- Kč/měsíc, poplatky spojené s užíváním bytu za 1 osobu činí 1 800,- Kč (každá další osoba - 700,- Kč na zálohách).
Kauce ve výši 15 000,- Kč a poplatek za zprostředkování pronájmu ve výši 13 600,- Kč. Důležitou podmínkou k pronájmu je pracovní smlouva a čistý výpis z evidence exekucí, který lze získat na kterékoliv poště.
Plyn a elektřina jsou zařízeny, pouze se přepíší na nájemníka.
Volejte v pracovní dny od 8,00 - 19,00 hod.
Parametry
- Cena
- 11 800 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- ratata-investments-s-r-o
Vybavení a sítě
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
349 m
MHD
40 m
školka
130 m
lékař
486 m
pošta
328 m
restaurace
412 m
škola
330 m
obchod
852 m
vlak
1081 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 800 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 081 Kč
9 562 – 12 602 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 857 · váha 59 %
Model z dat
11 367 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
15 803 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 10 857 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 367 Kč (rozpětí 9 740 Kč – 13 128 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 803 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 800 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Chomutov, Zahradní II)
- Nádraží
- 1091 m (Jirkov zastávka)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |