Prodej bytu 3+1 135 m²
Velká Kraš, Velká Kraš · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné bydlení, které si můžete upravit přesně podle svých představ? Právě pro vás je určen tento byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 135 m², nacházející se v klidné části obce Velká Kraš.
Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu a potřeb bez kompromisů. Velkorysá podlahová plocha poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i zajímavé dispoziční úpravy.
Součástí nabídky je také vlastní garáž a soukromá zahrada o výměře 150 m², která poskytuje ideální místo pro relaxaci, posezení s rodinou a přáteli, pěstování zeleniny nebo vytvoření dětského koutku.
Hlavní přednosti nemovitosti:
dispozice 3+1
podlahová plocha 135 m²
vlastní zahrada 150 m²
garáž se vstupem přímo z bytu
možnost rekonstrukce dle vlastních představ
klidná lokalita obklopená přírodou
vhodné pro trvalé bydlení i rekreační využití
Obec Velká Kraš je vyhledávaná zejména pro své krásné přírodní okolí, klidnou atmosféru a výbornou dostupnost do okolních měst. Milovníci přírody, turistiky a cyklovýletů ocení blízkost lesů, luk a čistého životního prostředí Jesenicka.
Pokud hledáte nemovitost s velkým potenciálem, vlastním venkovním prostorem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky.
Fotoprezentace obsahuje kombinaci fotografií současného stavu nemovitosti a graficky upravených vizualizací. Tyto vizualizace slouží pouze pro představu možného budoucího vzhledu a využití prostor po případné rekonstrukci či úpravách. Na vyžádání zašlu virtuální prohlídku bytu.
Byty s takto velkorysou výměrou, vlastní zahradou a garáží se na trhu objevují jen zřídka.
Parametry
- Cena
- 990 000 Kč (7333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 135 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- coreact-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
117 m
školka
38 m
pošta
150 m
restaurace
2828 m
škola
2623 m
vlak
1383 m
Odhad reálné ceny
4.58 mil. Kč
rozpětí 3.57 mil. – 5.83 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 78 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 20 km)
2.64 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.34 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
13.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 574 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 149% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (85% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 06:04
Prostorný byt 3+1 v původním stavu s vlastní garáží a zahradou ve Velké Kraši. Vyžaduje kompletní rekonstrukci.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- vlastní garáž a soukromá zahrada 150 m²
- nutne investice
- kompletní rekonstrukce
Dostupnost
- Zastávka
- 1165 m (Velká Kraš,Hukovice,rozc.)
- Nádraží
- 1385 m (Velká Kraš)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |