Prodej bytu 3+1 70 m²

Jeseník, Bukovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím vám prostorný a velmi prakticky řešený byt 3+1 s vlastní garáží, situovaný na klidném okraji města Jeseník, v lokalitě, která nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností i dostatkem soukromí.

Dispozice bytu byla navržena s důrazem na pohodlí a variabilitu využití prostoru. Každý pokoj má samostatný vstup z centrální chodby, zároveň jsou však jednotlivé místnosti mezi sebou propojeny interiérovými dveřmi. Byt tak umožňuje využití jak neprůchozího, tak průchozího uspořádání podle aktuálních potřeb budoucího majitele.

Nemovitost je ve velmi udržovaném a čistém stavu a nabízí možnost okamžitého bydlení bez nutnosti větších počátečních investic. Dominantou bytu je prostorná vstupní chodba propojující všechny místnosti, dále tři samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a oddělená toaleta.

K bytu náleží také prostorný zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. V suterénu domu jsou navíc k dispozici společné prostory, jako kolárna a kočárkárna.

O tepelný komfort a ohřev vody se stará vlastní kondenzační plynový kotel, který zajišťuje efektivní a úsporný provoz domácnosti. Výhodou je rovněž bezproblémové parkování — pohodlně lze parkovat přímo před domem nebo využít vlastní garáž.

Tato nabídka představuje ideální kombinaci praktického bydlení, soukromí a komfortu v příjemné lokalitě na okraji města.

Více informací vám rád sdělím telefonicky nebo osobně při prohlídce.

Parametry

Cena: 2.18 mil. Kč (31143 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: coreact-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 6 plyn: Plynovod počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1701 m MHD 539 m školka 1573 m lékař 1773 m pošta 2040 m restaurace 1366 m škola 1289 m obchod 1687 m vlak 1959 m

Odhad reálné ceny

3.00 mil. Kč

rozpětí 2.69 mil. – 3.53 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (38 nabídek do 2 km) 2.88 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.01 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.77 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 105 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.01 mil. Kč (rozpětí 2.49 mil. Kč – 3.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.18 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 120 m (Jeseník, Bukovice, lom)
Nádraží: 1701 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno