Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 88 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení si dovolujeme nabídnout velmi atraktivní velký 88 m2 krásný byt v osobním vlastnictví v cihlovém domě u náměstí ve městě Jeseníku. Byt je atypický s lodžií a velkým potenciálem na bydlení. Velikost a dispozice bytu lze využít k zajímavému rodinnému bydlení s nízkými náklady na bydlení. K bytu náleží podílové vlastnictví na společné prostory domu - dvůr - společenské zázemí - skladovací prostor a menší posezení. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti náměstí lázeňského města Jeseník. Pro další informace nás neváhejte kontaktovat. Velmi rádi Vám poskytneme další informace týkající se této jedinečné příležitosti krásného bydlení v centru Města Jeseníku a současně lázeňském městě a Priessnitzových léčebných lázní. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (43750 Kč/m²)
Užitná plocha
88 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 536 m školka 343 m lékař 276 m pošta 393 m restaurace 128 m škola 111 m obchod 669 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 4.28 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.54 mil. · váha 64 %
Model z dat 3.61 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 253 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.61 mil. Kč (rozpětí 2.98 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
530 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
828 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno