Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Mikulovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v obci Mikulovice na Jesenicku, který představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i investici. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, díky čemuž si jej nový majitel může přizpůsobit přesně podle svých představ a vytvořit moderní domov odpovídající současným standardům. Mikulovice jsou vyhledávanou lokalitou díky krásné okolní přírodě, výborné dostupnosti do Jeseníku i širokým možnostem sportovního a turistického vyžití po celý rok. V obci naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodů, lékaře i vlakového spojení. Velkou výhodou této nabídky je možnost přikoupit zahradu o výměře přibližně 560 m², která se nachází v blízkosti domu. Získáte tak ideální prostor pro odpočinek, zahradničení, dětské hry nebo letní posezení s rodinou a přáteli. Pokud hledáte nemovitost s potenciálem, kterou si můžete zrekonstruovat podle vlastních představ, nebo zajímavou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Jeseníků, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
790 000 Kč (15192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
coreact-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 429 m MHD 21 m školka 236 m lékař 159 m pošta 20 m restaurace 289 m škola 63 m vlak 445 m

Odhad reálné ceny

1.61 mil. Kč
rozpětí 1.25 mil. – 2.03 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.16 mil. · váha 24 %
Model z dat 1.56 mil. · váha 72 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (23% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 243 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (73% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
31 m (Mikulovice, obecní úřad)
Nádraží
425 m (Mikulovice)
Pardubice hl. n.
151 min · 1 přestup
Praha hl. n.
199 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno