Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 52 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

byt 1kk ( 32 m²) + 20 m²sklad u náměstí v Jeseníku – elegantní bydlení nebo komerční prostor (kancelář, prodejna, služby) Jedinečná příležitost v centru u náměstí v Jeseníku! Nabízíme k prodeji prostor v osobním vlastnictví, situovaný v přízemí bytového domu přímo u náměstí. Díky samostatnému vchodu z ulice, oknu a přístupu přímo z ulice i ze dvora je nemovitost ideální jak pro pohodlné bydlení, tak pro komerční využití (kanceláře, obchod, kosmetické studio či jiné služby). Hlavní přednosti nemovitosti: Vchod přímo z ulice: Klienti nebo zákazníci vás snadno najdou, ideální pro reklamu a označení provozovny. Kompletně bez schodů: Přízemní umístění zajišťuje stoprocentní bezbariérovost, což ocení jak starší lidé, tak maminky s kočárky nebo klienti vašich služeb. Výloha / Okno do ulice: Dostatek přirozeného světla a skvělá možnost prezentace vašeho podnikání kolem jdoucím. Využití:Rezidenční bydlení: 1kk byt v samotném srdci města s perfektní dostupností. Kancelář / Office: sídlo firmy, advokátní kancelář, účetnictví či pojišťovna. Obchod / Prodejna: Boutique, specializovaný obchod nebo výdejní místo. Služby: Kadeřnictví, kosmetický salon, masáže, ordinace nebo konzultační místnost. Technické parametry: Současná dispozice: 1kk plus sklad a společné prostory na domě posezení, úklidová místnost - kolárna. Vlastnictví: Osobní (lze financovat hypotékou či podnikatelským úvěrem) Těšíme se na Vás volejte. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (38269 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 536 m školka 343 m lékař 276 m pošta 393 m restaurace 128 m škola 111 m obchod 669 m vlak 815 m

Odhad reálné ceny

2.36 mil. Kč
rozpětí 2.02 mil. – 2.69 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.47 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.02 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 525 Kč/m² → 2.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.02 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
530 m (Jeseník, nemocnice)
Nádraží
828 m (Jeseník)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno