Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 35 m²

Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 37 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovoluje si Vám nabídnout podkrovní apartmán 1+kk v 1NP. Na katastru vedeno jako stavba občanského vybavení. Budova je celá nově zrekonstruována. Apartmán je plně vybavený a připravený k okamžitému rekreování nebo nastěhování. V prostorném hlavním pokoji je obytná část, kde se vejde dvojpostel, rohová sedací souprava, konferenční stůl a televizní stolek, kuchyňský kout s lednicí a s jídelnou, kde je i jídelní stůl pro čtyři osoby. Na chodbě je skříň s trezorem a z chodby je vstup na samostatnou toaletu a vstup do koupelny se sprchovým koutem. Topení a ohřev vody zajišťuje pro každé patro plynový kotel. Ve sklepě je prostorná zděná sklepní kóje kde je možný i přístup zadním vchodem (lze zde mít kolo, kočárek... ). K apartmánu patří k užívání parkovací místo a posezení pro pod venkovní zastřešenou pergolou , kde je moznost i grilování. Jeseník je lázeňské město v srdci Jeseníků, kde je mnoho možností k rekreaci i aktivnímu sportu po celý rok. Kromě možnosti turistiky v atraktivním prostředí Jeseníků a blízkých Rychlebských hor jsou poblíž lyžařské areály Ramzová a Červenohorské sedlo. V okolí se také nachází lázeňské městečko Lipová, Branná s krásným okolím, Javorník se zámkem, Zlaté hory. V samotném Jeseníku se nachází krásné venkovní koupaliště. Skvělá investiční příležitost i na krátkodobý pronájem.

Parametry

Cena
2.30 mil. Kč (65714 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
E
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 209.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 9 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední plynové voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 390 m MHD 287 m školka 1123 m lékař 657 m pošta 1279 m restaurace 206 m škola 99 m obchod 389 m vlak 1667 m

Odhad reálné ceny

1.92 mil. Kč
rozpětí 1.63 mil. – 2.27 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 2 km) 1.88 mil. · váha 61 %
Model z dat 1.89 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 849 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.89 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 2.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
284 m (Jeseník, sídliště)
Nádraží
1616 m (Česká Ves)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno