Prodej bytu 6 pokojů a více 122 m²
Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velmi zajímavě řešený byt o dispozici 5+1, který se nachází v podkrovní části domu a poskytuje spoustu možností pro rekonstrukci i individuální úpravy.
Byt se skládá z předsíně s prostorem pro vestavné skříně a velké kuchyně situované uprostřed dispozice, která tvoří přirozené srdce bytu. Kuchyň je prostorná, s dostatkem místa pro jídelní kout i další úložné prostory. Z kuchyně je vstup do jednotlivých pokojů, z nichž některé disponují střešními okny a šikminami, což bytu dodává podkrovní atmosféru.
Velmi atraktivní je pokoj se zachovanými dřevěnými trámy, které opticky rozdělují prostor a dodávají mu jedinečný charakter. Hlavní obývací pokoj je velkoryse pojatý a navazuje na další pokoj se šikminou, který může sloužit například jako šatna, pracovna nebo dětský pokoj. V této části bytu je také možnost instalace krbových kamen.
Byt má prostornou koupelnu s rohovou vanou, umyvadlem a elektrickým žebříkem. Samostatné WC je umístěno za koupelnou a disponuje přípojkou na pračku a sušičku.
Topení řešeno rozvody do ústředního topení, vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel.
V bytě jsou osazeny termostatické ventily a centrální termostat. Podlahy tvoří lino, dlažba, beton a plovoucí podlahy. Okna jsou plastová se sítěmi proti hmyzu a střešní okna. Střecha zateplená vatou a stříkanou pěnou. V domě je dostupný vysokorychlostní internet přes optický kabel.
Byt se nachází v domě s dobrou dostupností a nabízí výborný poměr prostoru a variability pro budoucí využití. Ideální pro větší rodinu nebo pro klienty hledající netradičně řešené bydlení s možností doladění dle vlastních představ.
K bytu náleží podíly na okolních pozemcích, kde je možné příjemné posezení pod vzrostlými stromy, popřípadě i parkování. K bytu náleží i půdní prostory o velikosti 38m2.
Dům se nachází jen 5 minut pěší chůze od centra města Jeseník - krásného lázeňského města v srdci Jeseníků, ideálního pro milovníky přírody i wellness. V bezprostřední blízkosti jsou obchodní domy a Lidl, Billa.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (29508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rekonstrukce
- 2023
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 152.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Ústřední plynové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
342 m
MHD
444 m
školka
468 m
lékař
86 m
pošta
606 m
restaurace
383 m
škola
308 m
obchod
419 m
vlak
1115 m
Odhad reálné ceny
4.80 mil. Kč
rozpětí 4.32 mil. – 5.48 mil. Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 25 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 2 km)
4.67 mil. · váha 65 %
Model z dat
4.68 mil. · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
11.79 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 38 239 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.68 mil. Kč (rozpětí 3.87 mil. Kč – 5.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Jeseník, sídliště)
- Nádraží
- 1128 m (Jeseník)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |