Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 2kk na jihovýchod, o velikosti 42m2, ve 3. patře s výtahem.
Byt je kompletně zařízen kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (plynová varná deska, digestoř, mikrovlnka, elektrická pečící trouba, myčka, lednička s mrazákem), součástí kuchyně je stůl a židle.
V obývacím pokoji je sezení s konferenčním stolkem a televizí. Ložnice je vybavena manželskou postelí a nočními stolky.
V předsíni je velká vestavěná skříň se zrcadlem a botníkem. Koupelna je spojená s toaletou, je zde sprchový kout a pračka. Součástí pronájmu je komora na patře o velikosti 2m2.
Byt se nachází v klidné lokalitě, kousek mezi stanicemi Pražského povstání a Pankrác (5 minut chůze), dostupné je metro, tramvaj i autobus. Parkovat lze bez problémů u domu.
V docházkové vzdálenosti najdete veškerou občanskou vybavenost – obchodní centrum Arkády Pankrác, potraviny, restaurace, kavárny, polikliniku, lékárnu, poštu, bankomaty a další služby.
Na procházky nebo běhání je ideální Centrální Park a park Kavčí hory.
Nájemné činí 21 000,- Kč měsíčně + poplatky za služby 4 500,-Kč měsíčně (elektřina, voda, atd. - jedna osoba), kauce je ve výši jeden a půl nájmu.
Byt je k dispozici od 1.12.2026.
V případě zájmu mi prosím napište zprávu společně se základními informacemi o sobě. Preferujeme nájemníky bez domácích mazlíčků.
Děkuji
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Poplatky
- 4 500 Kč
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 05.10.2026 (28 dní)
- RÚIAN
- 21953414
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 2473
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 190 Kč
17 849 – 22 558 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 976 · váha 61 %
Model z dat
19 384 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 499 Kč/m² → 20 976 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 384 Kč (rozpětí 16 626 Kč – 22 672 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 13 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Děkanka)
- Nádraží
- 463 m (Pražského povstání)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |