pronájem bytu 1+1 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem ateliéru 1+1, Stadická K dlouhodobému pronájmu nabízím právě dokončený byt (ateliér) o dispozici 1+1 a celkové výměře 41m², který se nachází ve sníženém přízemí kompletně zrekonstruovaného bytového domu. Dům disponuje pouze šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné, klidné a komorní bydlení. Jednotka nabízí praktickou dispozici – kuchyň, 2 částečně oddělené pokoje příčkou, koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a topným žebříkem. O vytápění se starají elektrické přímotopy. Měsíční nájemné: 17.999 Kč Zálohy na služby: 800 Kč/osoba/měsíc + 4.000 Kč elektřina Kauce: 24.000 Kč (18.000,- nájem + 6.000,- elektřina), (pro zahraniční zájemce 42.000,-) Provize RK: 18.000,- K nastěhování: od 4.10. 2026. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají bydlení v klidném domě s malým počtem bytových jednotek. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 800 Kč /měsíc (385 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- Kšanda reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket, kompletní síť obchodů a služeb
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické
Topné těleso: přímotop
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: přímotop
Číslo zakázky: IDNES-N00001
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 15 800 Kč | -4.2 % |
| 14.10.2026 | 16 500 Kč | -8.3 % |
| 05.10.2026 | 17 999 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 800 Kč
385 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 793 Kč
15 092 – 20 593 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
18 034 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
15 208 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 034 Kč (rozpětí 15 435 Kč – 20 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 15 208 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 16 500 → 15 800 |
| 14.10.2026 | zlevněno 17 999 → 16 500 |
| 05.10.2026 | přidáno |