Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 68 m²

Lipová-lázně, Lipová-lázně · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v Lipové-lázních. Byt se nachází ve 2. podlaží bytového domu typu okál a nabízí užitnou plochu 68 m². K bytu náleží také balkon a sklepní kóje. Byt je v původním, avšak zachovalém stavu a nabízí tak možnost bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce, případně příležitost upravit si interiér postupně podle vlastních představ. Bytový dům je zateplen a plastová okna v bytě byla vyměněna v roce 2020. Vytápění je zajištěno z domovní plynové kotelny, což představuje pohodlný způsob vytápění bez nutnosti vlastního kotle. Měsíční předpis do fondu oprav činí přibližně 2 900 Kč. Náklady na elektřinu, vodu a vytápění se pohybují přibližně kolem 1 200 Kč měsíčně při užívání jednou osobou. Lipová-lázně se nachází v krásném prostředí Jeseníků a je vyhledávanou lokalitou pro bydlení i rekreaci. Okolní příroda nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cykloturistiku a zimní sporty. Výhodou je také dobrá dostupnost do nedalekého Jeseníku a dalších atraktivních míst v okolí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
2.09 mil. Kč (30735 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 400V sklep topení: Ústřední plynové

Vzdálenosti

bankomat 124 m MHD 19 m školka 105 m lékař 259 m pošta 750 m restaurace 693 m škola 494 m obchod 4150 m vlak 691 m

Odhad reálné ceny

4.72 mil. Kč
rozpětí 3.92 mil. – 5.53 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.22 mil. · váha 61 %
Model z dat 7.13 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 47 318 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.13 mil. Kč (rozpětí 5.90 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.09 mil. Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Lipová-lázně, obecní úřad)
Nádraží
683 m (Lipová Lázně)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno